2019 May
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浙江爱彩网11选5:匯豐銀行:龍光在大灣區土儲價值極高,城市更新進入收獲期

爱彩网篮球比分 www.ffqoz.icu 著名國際投資銀行匯豐銀行近期發布研究報告,繼續推薦龍光地產(03380.HK)作為粵港澳大灣區的長期價值之選,目標價為14.6港元?;惴嶂賦?,集團銷售增長強勁,2019年4月份合約銷售收入同比增長54%至73億元。

匯豐并指,集團在深圳擁有超過1800億元的優質土地儲備,均位于核心區域的地鐵附近。深圳是粵港澳大灣區中居民住房擁有率最低的城市,估計深圳居民超過2000萬人,而商品住房的擁有率僅為35%,住宅需求強勁持續而土地供應極為緊張。此外,集團于惠州及東莞等臨深地區擁有約1425億元貨值的優質土儲。隨著深圳地鐵軌道交通線路擴展,匯豐預計惠州及東莞將承接深圳的部分外溢居住需求?;諫鉦誶虺て誥迷齔ぜ俺中絲諏魅?,匯豐預計集團的土儲具有顯著的價值及升值空間。

匯豐認為,集團前瞻性地布局并儲備了潛在利潤豐厚的城市更新項目,目前城市更新貨值高達2500億元,其中90%布局在粵港澳大灣區的深圳等核心城市,每年可望轉化300億元至400億元為近期土儲,有助于集團長期保持行業領先的盈利能力。其中深圳蛇口項目已經在政府備案,惠州大亞灣項目也進展順利,未來有望成為集團股價的短期催化劑。

綜合以上因素,匯豐認為集團具有顯著的競爭優勢,未來將長期受益于粵港澳大灣區的政策紅利和人口流入。集團目前總土儲貨值6520億元,其中粵港澳大灣區土儲占比達82%?;惴嵩ぜ萍盼蠢唇絳勱乖讜糧郯拇笸邇囊歡叱鞘?,持續擴大區內的市場份額, 核心盈利及派息將長期穩健增長,未來集團核心盈利將進入全國開發商前10名。


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